Immobilier. Appartements, maisons : en un an, les prix ont encore grimpé à Toulouse et dans l’agglo
Malgré la crise du coronavirus, la hausse des prix de l’immobilier se poursuit. En un an, les prix des appartements et des maisons continuent de grimper à Toulouse. Les détails. Malgré la crise du coronavirus, les prix continuent à augmenter dans l’Hexagone mais également à Toulouse et dans l’agglomération.
Publié le 17 septembre 2020
Pas d’impact sur les prix de l’immobilier
D’après le baromètre SPI-SeLoger publié mercredi 26 août 2020, « la fébrilité de la reprise et le recul de l’activité n’impactent en aucune façon le prix de l’immobilier hexagonal. Tirés vers le haut par une raréfaction persistante de l’offre à laquelle fait face une forte demande, les prix des logements continuent d’augmenter, aussi bien sur trois mois (+ 2,1 %) que sur l’année (+ 5,2 %) ». Voilà pour le contexte national…
Plus 5,3% pour les appartements
Sur le territoire de Toulouse Métropole, l’ascension des prix de l’immobilier se poursuit. « À la sortie du confinement, nous nous attendions à avoir des échanges reprenant de manière progressive, nous constatons au contraire une forte activité, équivalente à l’an dernier qui était déjà une année record. Par conséquent, il n’y a ni baisse des prix, ni baisse des volumes d’échanges… » expliquait il y a quelques semaines à Actu Toulouse Maître Philippe Pailhès, président de la Chambre des notaires de la cour d’appel de Toulouse, plutôt surpris par cette tendance.
Le baromètre de Se Loger ne va le faire mentir. D’après SPI-SeLoger, le prix d’un appartement coûte en moyenne 3952€ du mètre carré à Toulouse et dans la métropole, ce qui représente une augmentation des prix de 5,3% en l’espace d’un an.
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Le prix des maisons flambe
L’augmentation est encore plus marquée en ce qui concerne les maisons, particulièrement recherchées depuis le déconfinement. Il faut débourser en moyenne 3777€ par m2 sur le territoire de Toulouse Métropole pour se procurer une maison, soit une augmentation de 7,9% en un an.
De manière plus générale, l’augmentation concerne toutes les villes de plus de 100 000 habitants. Pour l’instant, le marché de l’immobilier semble donc imperméable à la crise. Non seulement les prix n’ont pas baissé, mais ils ont même augmenté dans la Ville rose. Alors que les taux d’intérêt demeurent bas, la dimension « valeur refuge de la pierre » rassure les investisseurs.
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